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HÄUFIGE FRAGEN

 

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Kündigung
  • Wohnraum kann jederzeit mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende gekündigt werden.
  • Die Kündigung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist erfolgen.
    • Für die Rechtzeitigkeit kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf die Ankunft des Kündigungsschreibens an.
  • Bitte beachten Sie, dass Kündigungen nur berücksichtigt werden können, wenn diese im Original (mit Originalunterschrift aller Hauptmieter) bei uns eintreffen.
    • Kündigungen in Textform (E-Mail, Fax, …) sind nicht wirksam.
Von der Kündigung bis zur Wohnungsabnahme
  • Vermarktung
    • Um die Vermarktung Ihrer Wohnung wird sich ein Maklerunternehmen oder die Kipper Immobilienverwaltung kümmern. Eine eigenständige Nachmietersuche ist ebenfalls möglich.
    • Besichtigungstermine werden frühzeitig mit Ihnen abgestimmt.
  • Zustand der Wohnung
    • Bei Fragen oder Unklarheiten hierzu kontaktieren Sie uns bitte persönlich.
  • Wohnungsabnahmetermin
    • Diesen vereinbaren Sie bitte frühzeitig – spätestens jedoch eine Woche vor Ablauf der Kündigungsfrist – telefonisch.
eigenständige Nachmietersuche
  • Grundsätzlich ist es Ihnen gestattet, selbst einen Nachmieter für Ihre Wohnung zu suchen. Dies macht vor allem Sinn, wenn Sie Mobiliar aus Ihrer Wohnung dem Nachmieter überlassen möchten oder beabsichtigen vor Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist auszuziehen.
  • Von potenziellen Interessenten benötigen wir bitte die folgenden Unterlagen:
    • Ausgefüllte Selbstauskunft (zu beziehen über „Service“)
    • Kopie des Personalausweises
    • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
    • Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir zusätzlich die folgenden Unterlagen des Bürgen:
      • Ausgefüllte Selbstauskunft
      • Ausgefüllte Bürgschaftserklärung (zu beziehen über „Service“)
      • Kopie Personalausweis
      • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Wohngemeinschaften
  • Anspruch auf Entlassung aus dem Mietvertrag besteht nicht. Sofern einer der WG-Mieter aus dem Mietvertragsverhältnis entlassen werden möchte, kann er dies mit einer Frist von 4 Wochen bei uns beantragen.

Hierfür ist entweder:

  • der Vorschlag von adäquaten Nachmietern inkl. erforderlicher Unterlagen wie:
    • ausgefüllte Mieterselbstauskunft (zu überziehen „Service“)
    • Kopie Personalausweis
    • Gehaltsnachweise/ oder einer Bürgschaftserklärung

oder

  • eine Bestätigung der Mitmieter, dass diese mit dem Auszug einverstanden sind und auch ohne Nachmieter für alle Pflichten aus dem Mietvertrag aufkommen

zu erbringen.

Kaution
  • Die Kaution (in Höhe von 3 Monatskaltmieten) ist am Tage der Wohnungsübergabe fällig und kann wie folgt erbracht werden:
    • Barkaution: Hierfür überweisen Sie den Betrag auf das entsprechende Hauskonto der jeweiligen Liegenschaft. Im Anschluss daran wird der Betrag unsererseits bei unserer Hausbank angelegt. Bei Bedarf ist eine Zahlung in 3 gleichmäßigen Raten möglich.
    • Kautionsbürgschaft: Sie händigen uns die Kaution in Form einer Bürgschaft (von Versicherungen oder Banken) aus.
    • Sparbuch mit einer Verpfändung zugunsten der Eigentümer: Sie eröffnen selbst ein Sparbuch inkl. Sperrvermerk bei Ihrer Hausbank und legen uns das entsprechende Dokument bei Wohnungsübergabe vor.
Mietzahlungen
  • Die Gesamtmiete ist immer bis zum dritten Werktag eines jeden Monats fällig.
Mängel
  • Bitte melden Sie Mängel jeglicher Art unverzüglich nach deren Feststellung bei uns.
Notfälle an Sonn- und Feiertagen
  • Sollten an Sonn- oder Feiertagen Schäden an/in den von uns verwalteten Liegenschaften auftreten, welche eine umgehende Behebung unumgänglich machen (Wasserschäden, Heizungsausfälle, etc.) zögern Sie bitte nicht die für Ihre Liegenschaft zuständigen Handwerker direkt zu kontaktieren.
  • Eine entsprechende Notfallliste mit allen Firmen finden Sie in Ihrem Treppenhaus.
  • Bitte kontaktieren Sie uns umgehend am nächsten Werktag über den Notdiensteinsatz in Ihrer Wohnung damit wir uns um die weitere Abwicklung kümmern können.

Zögern Sie nicht uns anzusprechen!

Hier finden Sie unsere Kontaktdaten.

Anschrift

Kipper Immobilienverwaltung
Röderstraße 26
65183 Wiesbaden

Kontakt

Fon: 0611 – 147 287 07
Fax: 0611 – 147 287 09
Mail: info@kipper-immobilienverwaltung.de  email-4096-grey